Mit mutat a pillanatfelvétel?
Mely ingatlantípusok és hirdetési ügyletkategóriák vannak túlsúlyban a pillanatfelvételben?
Magyarország — Hirdetéstípusok összetétele: Normalizált hirdetéstípus: Eladó lakások — 290 868 / 437 895 Besorolt forrásrekordok (A besorolt forrásrekordok aránya: 66,4%). Az országonkénti kutatási sorozatok az egyes források domináns piacát használják, ezért egy forrás teljes rekordszáma az adott országon kívüli rekordokat is tartalmazhat.
A forrásrekordokat a katalógus hét állandó hirdetéstípusába sorolja, és megmutatja az egyes típusok arányát a besorolt rekordokon belül.
- Besorolt forrásrekordok
- 437 895
- Legalább 100 forrásrekordot tartalmazó normalizált kategóriák
- 7
- Normalizált besorolási lefedettség
- 100%
| Normalizált hirdetéstípus | Aktív forrásrekordok | A besorolt forrásrekordok aránya |
|---|---|---|
| Kiadó lakások | 104 950 | 24% |
| Eladó lakások | 290 868 | 66,4% |
| Kiadó házak | 753 | 0,2% |
| Eladó házak | 21 538 | 4,9% |
| Eladó telkek | 16 138 | 3,7% |
| Kiadó kereskedelmi ingatlanok | 2303 | 0,5% |
| Eladó kereskedelmi ingatlanok | 1345 | 0,3% |
Bizonyítéki küszöb
Legalább 5 000 besorolt forrásrekord, legalább 90%-os besorolási lefedettség, valamint 4 normalizált típus, típusonként legalább 100 forrásrekorddal. A tanulmányhoz szükséges minden pillanatfelvétel dátuma legfeljebb az értékelés napja lehet, és a pillanatfelvétel nem lehet 90 napnál régebbi.
Módszer
Az aktív forrásrekord egy olyan hirdetési rekord, amely a rögzítés időpontjában szerepelt a Landomo rendszerében. Egy reprezentált forrásbejegyzés egyetlen generált portálkulcsnak felel meg; ugyanazon kiadó több bejegyzését nem vonjuk össze egyetlen bejegyzéssé. A forrásbejegyzést a domináns piaca alapján rendeljük hozzá egy országonkénti kutatási sorozathoz, ezért a teljes rekordszámába beleszámított rekordok nincsenek kizárólag az adott országra szűrve. A forrásrekord nem jelent sem egyedi ingatlant, sem lezárt tranzakciót.
Korlátok
- Ugyanaz az ingatlan több portálon is megjelenhet, ezért a forrásrekordok száma nem az egyedi ingatlanok száma.
- A pillanatfelvételek a Landomo rendszerében szereplő forrásokra terjednek ki; nem fedik le a teljes országos ingatlankínálatot, és nem alkalmasak a portálok piaci részesedésének becslésére.
- Az országonkénti kutatási sorozatok az egyes források domináns piacát használják, ezért egy forrás teljes rekordszáma az adott országon kívüli rekordokat is tartalmazhat.
- A kínálati árak a hirdetésekben szereplő árak; nem lezárt ügyletek tényleges tranzakciós árai.
- A portál- és városi pillanatfelvételek eltérő időpontokban készültek, ezért az adataikat soha nem adjuk össze.
- A generált forrásbejegyzések portálkulcsoknak felelnek meg, nem egyedi kiadóknak; aliasok vagy regionális bejegyzések ugyanahhoz a kiadóhoz tartozhatnak.
Adatok eredete
- Felülvizsgálva
- Portálkatalógus-pillanatfelvétel
- Adatok eredete
- https://hu.landomo.com/research-feed.json