Mit mutat a pillanatfelvétel?
Mennyire látható az eladó telkek kínálata a pillanatfelvételben?
Magyarország — Telekhirdetések lefedettsége: Eladó telkek forrásrekordjai: 16 138 / 438 029 Aktív forrásrekordok (A pillanatfelvétel forrásrekordjainak aránya: 3,7%). Az országonkénti kutatási sorozatok az egyes források domináns piacát használják, ezért egy forrás teljes rekordszáma az adott országon kívüli rekordokat is tartalmazhat.
A besorolt eladótelek-forrásrekordok számát és a portál-pillanatfelvételen belüli arányát méri, nem pedig a telektranzakciókat vagy az országban kínált összes telket.
- Eladó telkek forrásrekordjai
- 16 138
- Normalizált besorolási lefedettség
- 100%
- Reprezentált forrásbejegyzések (≥ 100)
- 3
| Reprezentált forrásbejegyzés | Eladó telkek forrásrekordjai | A pillanatfelvétel forrásrekordjainak aránya |
|---|---|---|
| Zenga | 10 400 | 2,4% |
| Duna House | 3427 | 0,8% |
| Otthon Centrum | 2311 | 0,5% |
Bizonyítéki küszöb
Legalább 90%-os besorolási lefedettség, 1 000 eladó telekhez tartozó forrásrekord, továbbá jelenlét legalább 2 olyan reprezentált forrásbejegyzésben vagy 3 olyan mintavárosban, amelyek mindegyike legalább 100 eladó telekhez tartozó forrásrekordot tartalmaz. A tanulmányhoz szükséges minden pillanatfelvétel dátuma legfeljebb az értékelés napja lehet, és a pillanatfelvétel nem lehet 90 napnál régebbi. A mintavárosok szélességére épülő alternatív feltétel azt is megköveteli, hogy ne legyen ismert földrajzi integritási figyelmeztetés.
Módszer
Az aktív forrásrekord egy olyan hirdetési rekord, amely a rögzítés időpontjában szerepelt a Landomo rendszerében. Egy reprezentált forrásbejegyzés egyetlen generált portálkulcsnak felel meg; ugyanazon kiadó több bejegyzését nem vonjuk össze egyetlen bejegyzéssé. A forrásbejegyzést a domináns piaca alapján rendeljük hozzá egy országonkénti kutatási sorozathoz, ezért a teljes rekordszámába beleszámított rekordok nincsenek kizárólag az adott országra szűrve. A forrásrekord nem jelent sem egyedi ingatlant, sem lezárt tranzakciót.
Korlátok
- Ugyanaz az ingatlan több portálon is megjelenhet, ezért a forrásrekordok száma nem az egyedi ingatlanok száma.
- A pillanatfelvételek a Landomo rendszerében szereplő forrásokra terjednek ki; nem fedik le a teljes országos ingatlankínálatot, és nem alkalmasak a portálok piaci részesedésének becslésére.
- Az országonkénti kutatási sorozatok az egyes források domináns piacát használják, ezért egy forrás teljes rekordszáma az adott országon kívüli rekordokat is tartalmazhat.
- A kínálati árak a hirdetésekben szereplő árak; nem lezárt ügyletek tényleges tranzakciós árai.
- A portál- és városi pillanatfelvételek eltérő időpontokban készültek, ezért az adataikat soha nem adjuk össze.
- A generált forrásbejegyzések portálkulcsoknak felelnek meg, nem egyedi kiadóknak; aliasok vagy regionális bejegyzések ugyanahhoz a kiadóhoz tartozhatnak.
Adatok eredete
- Felülvizsgálva
- Portálkatalógus-pillanatfelvétel
- Adatok eredete
- https://hu.landomo.com/research-feed.json