Már nem elérhető

Ez a hirdetés már nem aktív. Referenciaként megtartjuk, de az adatok elavultak lehetnek.

Eladó 1 szobás lakás, 53 m²

Budapest IX. kerület

1 HálószobákEmelet 5 / 1

49 900 000 Ft

941 509 Ft/m²

Feladva 2026. júl. 7.

A hirdetésről

Budapest IX. kerületében, a Gyáli úton eladó egy II. emeleti, 53 nm-es, 1 szobás, kiváló műszaki állapotú, jól variálható, déli fekvésű, világos lakás. Bár a Gyáli út dinamikus és frekventált, a lakás ablakai nagyrészt a belső udvarra és egy csendes mellékutcára néznek, így az otthoni nyugalom garantált! Miért kiváló választás ez a lakás? •Alakítható terek: A nagyméretű, 24 nm-es szoba és a 13,3 nm-es konyha számtalan lehetőséget rejt magában. Némi ráfordítással könnyedén kialakítható plusz egy hálószoba, vagy egy amerikai konyhás nappali + 2 külön háló! •Jó műszaki állapot: A villanyvezetékek rézvezetékek, a nyílászárók pedig modern, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtés gázkonvektoros, de jó hír, hogy a hőleadók biztonságosak, 2 éve cserélve lettek. A konyhában új gáztűzhely lett bekötve és van egy új hűtő is, továbbá a mosógép is mind a vételár részét képezik. A nappaliban az új kanapé, fotelok is szintén az árban szerepelnek, de akár a teljes berendezést átadja a lakás tulajdonosa. •Gondozott társasház: A ház alápincézett, a tetőt nemrég felújították, a lépcsőház tiszta, a lakóközösség és a közös képviselet rendezett. •Alacsony fenntartás: A közös költség mindössze 12.720 Ft/hó. •Biztonságos parkolás: A parkolás közterületen ingyenes és a ház előtt biztonságosan zárt udvarban is lehetséges, távirányítós kerti kapus megoldással. Helyiséglista: •Szoba: 24,00 nm •Konyha: 13,30 nm •Előszoba: 5,33 nm •Közlekedő: 4,09 nm •Fürdőszoba: 3,00 nm •WC (külön): 2,00 nm •Kamra: 1,27 nm Lokáció és infrastruktúra: Minden karnyújtásnyira! A környék ellátottsága és közlekedése egészen kiváló, ami garantálja az értékállóságot és a könnyű kiadhatóságot (diákoknak, fiatal pároknak egyaránt): •Szuper közlekedés: Az M3-as metró (Ecseri út és Népliget megállók) sétatávolságra vagy pár buszmegállónyira található. Az 1-es villamos megállója csupán 5-7 perc séta, amivel a város legfontosabb csomópontjai és Buda is átszállás nélkül elérhető. A ház közvetlen közelében áll meg a 181-es és 281-es busz is. •Egyetemek a szomszédban: A SOTE (Semmelweis Egyetem) elméleti tömbjei és az NKE (Nemzeti Közszolgálati Egyetem / Ludovika Campus) rendkívül gyorsan elérhetők. Emiatt a lakás egyetemistáknak is ideális választás, így befektetésként azonnal és magas hozammal bérbe adható. •Zöld környezet és szabadidő: A Népliget (Budapest egyik legnagyobb parkja) szinte a szomszédban van, ami tökéletes helyszínt biztosít sportolásra, futásra, kutyasétáltatásra vagy hétvégi lazításra. •Kiváló ellátottság: A közelben található a Lurdy Ház bevásárlóközpont, valamint élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők is gyorsan elérhetők, így a mindennapi ügyintézés rendkívül kényelmes. •Történelmi báj és biztonság: Maga a lakótelep helyi műemléki védelem alatt áll, így egy zárt, családbarát, gondozott és biztonságos kis oázis a városon belül! Ne hagyja ki ezt a remek adottságokkal rendelkező, tehermentes lakást. Hívjon és nézzük meg együtt!

Elhelyezkedés

A térkép hamarosan betöltődik

Környékadatok igény szerint

A közeli helyek akkor töltődnek be, amikor ez a szakasz megjelenik.

Hirdetve itt:

Zenga