Eladó üzlethelyiség, 532 m²

1126 Budapest 12. kerület Németvölgy szívében, Hegyvidék Központhoz közel, Budapest

535 000 000 Ft

1 005 639 Ft/m²

Feladva 2026. ápr. 12.

A hirdetésről

Organikus építészetet kedvelőknek lehetőségük nyílt egy fantasztikus 4 szintes Irodaépület megvásárlására Németvölgy szívében!Az épület ikonikus, a tervezőjének mindenhol megtalálható a stílusjegye épületen belül is.Eredetileg irodaépületnek lett tervezve, de bármilyen egyéb hasznosításra alkalmas igény szerint, akár családi háznak is!Négy szintből áll az épület, oktató termek, kisebb-nagyobb iroda helyiségek ( 15 db ), szintenkénti előtérben kialakított várakozó terek, recepció, tea konyhák, bár az egyik inkább családi otthon konyhájára emlékeztet :), raktárak, mosdók ( összesen 8 db, mindenhol női + férfi előtérrel és természetesen kézmosóval ), hatalmas panorámás terasz a Gellért hegy felé is, erkély, kert, és jó közlekedés várja a leendő tulajdonost! Az alsó szinten a kertbe is van kijárási lehetőség, így ha valaki családi otthonnak képzelné el ezt az sokak által kedvelt ( általam is :) stílusú ingatlant, akkor a kertben való grillezés is - és kerti party is lehetséges. Akár céges - akár magán jellegűen.Az épület szintenként leválasztható, külső lift is kivitelezhető. Fűtését 2 Villant programozható, automatikus szuper gázkazán oldja meg, mindenhol légkondicionáló van. Az alsó szint megközelíthető épületen belül és kívül is.A telek mérete 771 m2, ekkora telekre a mostani szabályozások szerint, ilyen méretű épület már nem építhető!Az épület előtt általában kb. 20 autónak van parkolási lehetősége, de mivel a környéken ingyenes a parkolás, mindig bőven akad hely, ezért a kertet megtartották zöld területnek a jelenlegi tulajdonosai. Igény szerint kialakítható a telken belüli parkolás.Megközelítése remek autópályák felől is, a tömegközlekedés is kiváló. Az ingatlan magántulajdonban van, így + ÁFA nem terheli a vételárat. Az ingatlan kiadó is : referencia szám: IH039375 Bérbevétel esetén a bérbevételi időpont egyeztethető.In case you have any questions, pls feel free to contact me!Amennyiben további információra vagy megtekintési időpontra lenne szüksége, várom hívását!

Elhelyezkedés

A térkép hamarosan betöltődik

Környékadatok igény szerint

A közeli helyek akkor töltődnek be, amikor ez a szakasz megjelenik.

Hirdetve itt:

Duna House