Lakás – Budapest, Lőportárdűlő, Angyalföld

Eladó 1 szobás lakás, 36 m²

Budapest, Lőportárdűlő, Angyalföld

1 Hálószobák

68 900 000 Ft

1 913 889 Ft/m²

Feladva 2026. okt. 3.

A hirdetésről

XIII. ker.-ben, Lőportárdűlőn, a Csángó utcában, - a Váci úti irodafolyosó vonzáskörzetében -, a Dózsa György úti M3 metrómegállótól 300 m-re (3p séta), a 2005-ben épült Angelus-házban, 4. emeleti, napfényes, DK-i tájolású, 36 nm-es, 1 szoba + ablakos hálófülke kialakítású, jó állapotú lakás eladó - 30 napos birtokbaadással vagy megbízható bérlővel, megegyezés szerint. Radiátoros hőleadók, gázfűtés, redőny, klíma, tusolós fürdő. Csendes mellékutcára tekint, a Váci út forgalma nem szűrődik be.Ajánlom első lakásnak, vagy befektetőknek kiadásra; bármely korosztály számára vonzó lehet, mivel 200-300 m-en belül számos ismert cég üzletei, szolgáltatásai megtalálhatóak: Spar, DM, Rossmann, Pepco, fitnesz klubok, OTP, ATM-ek, Medicare stb.. Közös költség: 20-25eFt/ hó között - tartalmazza a fűtés és a melegvíz előállításának költségét, heti egyszeri lépcsőház takarítást, szemétszállítást és felújítási alapot. Jelenleg jelentős túlfizetésben vannak, éves elszámolással a bérlők, 2 fő által lakott.Minden egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra, alacsony fenntartási költségű ingatlan! Tulajdoni lap szerint 1 szobás, tehermentes és 1/1-es tulajdon.Az AI által generált képek segítenek elképzelni, hogyan lehet másként is otthonosan, a legújabb trendeknek megfelelően, hangulati elemekkel, a falak színének és a padlólap meghagyásával berendezni az ingatlant, felújítani a fürdőt.Teremgarázsban gépkocsi beálló nem tartozik hozzá, de könnyen bérelhető vagy vásárolható a jövőben.Miért lehet előny önnek a Váci úti irodafolyosó?Budapest legjelentősebb, legdinamikusabb és legnagyobb üzleti és irodapiaci központja, amely elsősorban a XIII. kerületben húzódik végig. A Nyugati pályaudvartól egészen a város északi határáig (Újpestig) tartó tengely a magyar gazdaság egyik legfontosabb motorja, ahol nemzetközi nagyvállalatok, SSC-k (Shared Service Center) és technológiai óriások székházai tömörülnek. A Váci út és környéke egyre inkább egy élő, éjjel-nappal funkcionáló városnegyeddé vált általa.Kiváló megközelíthetőség: Népszerűségének legfőbb oka az M3-as metróvonal, amely közvetlen és gyors összeköttetést biztosít a belvárossal, valamint a Hungária körgyűrű (Róbert Károly körút) kereszteződése a Göncz Árpád városközpontnál.Zöld és fenntartható építészet: A legújabb fejlesztések szinte kivétel nélkül szigorú fenntarthatósági minősítésekkel (LEED Gold/Platinum, BREEAM) épülnek. Az épületek nemcsak munkahelyek, hanem belső kertekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal nyitnak a nagyközönség felé is.Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Elhelyezkedés

A térkép hamarosan betöltődik

Környékadatok igény szerint

A közeli helyek akkor töltődnek be, amikor ez a szakasz megjelenik.

Hirdetve itt:

Duna House

68 900 000 Ft