1 / 21
Eladó üzlethelyiség, 358 m²
Marseille 15e
19 452 500 Kč
54 342 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Kereskedelmi
Kategória
358 m²
Terület
D
Energia
A hirdetésről
13015 – Marseille – Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové en 2024, composé de 6 lots loués, générant un revenu locatif net de 67 800 € par an.
Immeuble indépendant R+1, clé en main, offrant une rentabilité brute de 8,75 %, sans travaux à prévoir, dans un secteur urbain à forte demande locative.
COMPOSITION & LOYERS
Rez-de-chaussée :
— T4 avec terrasse → 1 100 €/mois
— T2 avec terrasse → 750 €/mois
— Local commercial (snack + réserve) → 780 €/mois
1er étage
— T3 → 800 €/mois
— T4 → 1 200 €/mois
— T4 → 1 100 €/mois
Total loyers nets annuels : 67 800 €
DONNÉES INVESTISSEUR
— Surface totale : 358 m²
— Nombre de lots : 6 lots (5 logements + 1 commerce)
— Taxe foncière : 3 051 € / an
— Tous les lots occupés
— Loyers alignés marché
— Rénovation complète en 2024
— Aucune dépense à prévoir
LOCALISATION
— Marseille 15e – Quartier Saint-Louis
— Secteur dynamique, bien desservi, forte tension locative.
CONDITIONS FINANCIÈRES
— Prix de vente : 775 000 €
— Rentabilité brute : 8,75 %
— Revenus immédiats et sécurisés
Dossier investisseur détaillé disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Főbb adatok
Hasznos alapterület358 m²
EnergiaosztályD
Hirdetve itt:
Szinkronizálva 4 héttel ezelőtt
Térkép
Elhelyezkedés
Marseille 15e
A térkép nem érhető el
Ez a hirdetés nem tartalmaz pontos koordinátákat.
Környék
Közeli szolgáltatások
Marseille 15e
A pontos hely nem érhető el
A távolságok kiszámításához a hirdetés koordinátái szükségesek.
Finanszírozás
Hitelkalkulátor
Becsült havi törlesztő
3.982 €/hó
Kamat 3.33 %THM 4.19 %
Önerő 10 %Hitel 90 %
78.000 €697.000 € hitel
Teljes visszafizetendő955.607 €
Kamatláb3.33 %
THM4.19 %
Tájékoztató becslés · A Landomo nem jelzáloghitel-közvetítő.