# II. Kerület, Csendes, Felújított Ikerház Kuruclesen

> Canonical listing: https://hu.landomo.com/property/c964e3cd-e64e-49ea-b657-d3a9dced9063

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 720,000 HUF
- **Location:** II. kerület, Budapest, HU
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-05T21:50:14.724Z
- **Last updated:** 2026-09-20T12:18:58.746Z
- **Listed on:** jofogas-hu

## Description

Ingatlan Helyszíne:
Buda II. kerületének egyik szép részén, Kurucles zöld, jó közlekedéssel ellátott területén áll, közel a Budai Tájvédelmi körzethez. A környéken több iskola (köztük több két tannyelvű is), óvoda megtalálható, ahogy bevásárlási lehetőség is minden irányba indulva közel elérhető. A jó közlekedésnek köszönhetően gyorsan eljuthatunk a Széll Kálmán térre is, Hűvösvölgybe is amely helyeken mind szórakozási, mind kirándulási lehetőségekből adódik több is. A közelben több, sportolásra alkalmas hely található, több bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető, de nem kell messze mennünk, ha postát, gyógyszertárat, pékséget, zöldségest, éjjel-nappal nyitva tartó boltot keresünk. Mind autóval, mind tömegközlekedési eszközökkel éjjel-nappal gyorsan hazatérhetünk, vagy épp felkereshetjük Budapest bármely pontját, hiszen pl. a 129-es, éjszakai 956-os buszjáratok, az 56, 59B, 61-es villamos biztosítja ezt.

Ház Jellemzői:
A ház a 70-es években épült, téglaépítésű, lapostetős kivitelű. 2012-ben teljes felújításon esett át, aminek során hőszigetelés készült és megújultak a külső burkolatok. Ikerház jellege ellenére teljesen szeparált, semmilyen módon nincs kapcsolata az ikerszomszéddal. Külön bejárattal rendelkezik a két házrész külön utcáról és a kiadásra kínált félben minden oldalról zárt kerítéssel és sövénnyel is el van választva. A kiadásra kínált oldalhoz 250nm-es, gondozott, szép kert tartozik.

Lakás Jellemzői:
A bérletre kínált ingatlanban egy belső kétszintes lakás került kialakításra, amely 2012-ben teljeskörűen, és igényesen került felújításra. Ez magában foglalta a mostani kondenzációs kazán felszerelését és beüzemelését, a nyílászárók cseréjét, elektromos rolók és napfénytető készült, kiépítésre került klíma és mozgásérzékelővel felszerelt riasztórendszer.
A házba belépve az alsó szint előszobája fogad minket. Innen jobbra a jelenleg étkezőnek használt szoba és abból a konyha érhető el, míg egyenesen egy kis közlekedő igénybevételével a fürdő és a nappali megközelíthető. A nappalit nagyméretű terasz tágítja, amely a gondozott, füvesített kertre néz.
Az emeletre felmenve a közlekedőből nyílik mind a két oldalra egy-egy szoba, egyenesen a fürdő. A kisebb szobából leválasztásra került egy rész, amely gardróbként funkcionál, így nem túl sok nagyméretű szekrényt elhelyezni, míg a nagyobbhoz jól használható méretű terasz kapcsolódik.
Az ingatlan tájolásának és elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos, jó hangulatú, a ház gondozott, szép kertjére néz.

Lakás Méretei:
A földszinti rész alapterülete 70nm, amit a 11,1nm nagyságú terasz nagyobbít. A nappali 28,1nm, az étkezőszoba 19,5nm nagyságú. Az emelet 50nm, amit a 15nm-es terasz bővít. Itt a nagyszoba 25nm, a kisebb a gardróbbal 13,4nm.

Műszaki Felszereltsége:
A fűtést és a melegvizet kondenzációs kombi cirkókazán biztosítja. Az ingatlan hűtését klímaberendezés teszi lehetővé, valamint elektromos roló és napfénytető segít a kívánt hőmérséklet elérésében. A biztonságról mozgásérzékelős riasztóberendezés gondoskodik. Minden közmű egyedileg mért.

Költségek:
A rezsiköltségek kedvezményes tarifán belüliek. Közös költség nincs.

Tároló:
A kertben helyet kapott egy szerszámok vagy bármi más tárolására alkalmas kis faház.

Parkolás:
Parkolásra kiváló lehetőség van az utcán is ingyenesen, valamint a ház előtti területen a kertben kialakításra került két kocsibeálló is, amelyeket motoros, távvezérelt kapun keresztül közelíthetünk meg.

Bérlet Efltételei:
Birtokba vétel ideálisan szeptemberben, de akár augusztusban lehetséges, a minimális bérleti idő 24 hónap. Kisállat nem hozható, a dohányzás nem megengedett. Irodai, üzleti célra is bérelhető. Az ingatlan a konyhabútor kivételével bútorozatlan és a konyha kivételével nincs gépesítve. A birtokbavétel feltértele két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése.

Bérleti díja: 720 000 forint/hó + rezsi + kéthavi kaució.

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

## Source and attribution

- Cite and link: https://hu.landomo.com/property/c964e3cd-e64e-49ea-b657-d3a9dced9063
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.