# Kiadó garzon a Déli pályaudvar közelében - gazdiknak is

> Canonical listing: https://hu.landomo.com/property/b900c876-96b2-4bcd-9de3-e015299b282a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 190,000 HUF
- **Location:** Németvölgy, XII. kerület, Budapest, HU
- **Floor area:** 36 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-05T19:31:53.024Z
- **Last updated:** 2026-09-20T12:18:55.177Z
- **Listed on:** jofogas-hu

## Description

Tulajdonostól kiadó Budapest egyik tömegközlekedési csomópontja, a Déli pályaudvar közelében lévő 36 nm-es garzon, régi, tégla építésű társasházban a Ráth György utca elején. A lakás ablakai a növényekkel díszített pici belső udvarra néznek, ennek megfelelően rendkívül csendes, semmi sem hallható a főút forgalmából - mind napközbeni pihenésre, mind home office-ban történő munkavégzésre, tanulásra kiválóan alkalmas. A szerencsés térkialakításnak és a rengeteg tárolóhelynek köszönhetően a szoba, a konyha-étkező és a fürdő is nagyon kényelmesen használható. Minden helyiség bútorozott (tárolók, ruhásszekrények, 160×200 cm-es franciaágy+matrac, konyhabútor) és alapvető háztartási gépekkel felszerelt (villanytűzhely, mosógép, hűtő). A lakás egy személy számára vagy egy párnak ideális. Szobatiszta, gondosan tartott kisállat hozható megbeszélés szerint, kerékpár tárolására is van lehetőség.

Elrendezés: egy lakószoba, konyha-étkező, zuhanyzós fürdő
Fűtés: gázkonvektor
Bérleti díj: 190.000 + közös költség + rezsi (15.200 Ft a közös költség korlátlan vízfogyasztással, a villany- és a gázfogyasztás függvényében 5-15.000 Ft között szokott lenni)
Kaució: 2 havi bérleti díj
Megtekinthető és költözhető 2026. szeptember 1-től.

A lakás további előnyei:
- akár 1-3 hónapra is kivehető, határozott vagy határozatlan bérleti időre szóló szerződés is köthető
- kiváló elhelyezkedés: Budán, közlekedési csomópont mellett fekszik, ahonnnan gyorsan elérhető a pesti belváros is, ugyanakkor karnyújtásnyira a budai hegyek, a természet
- rengeteg tömegközlekedési járat (vasút, 2-es metró, villamosok, buszok) megállója 1 perc sétával elérhető
- élelmiszerüzletek, boltok, a Fény utcai piac, non-stop gyógyszertár, szolgáltatások, bevásárlóközpontok (Mammut, MOM), szórakozási és kulturális lehetőségek a közelben
- a Testnevelési Egyetem valamint országos egészségügyi intézmények (Onkológia, Érsebészet, Szent János Kórház, Országos Gerincgyógyászati Központ, Sportkórház...) pár percen belül elérhetők
- a legnépszerűbb budapesti turisztikai attrakciók (Várnegyed, Parlament, Gellért-hegy, Margitsziget) valamint a kedvelt kirándulóközpont, a Normafa is könnyen megközelíthető
- az utca és a környék történelme, építészete is különleges
- három park is található a közelben: a Vérmező, a Kissvábhegy és a Városmajor a futók és kutyasétáltatók kedvelt kikapcsolódást nyújtó helyei a környéken a hétköznapok során
- az internetszolgáltatók kábelei bent vannak a lakásban: az internetet vagy kábeltévét igénylő bérlő a Telekomnál vagy a One-nál rendelheti meg a kívánt csomagot a bérlet idejére, a saját nevére
- a melegvizet villanybojler biztosítja, ami gazdaságos éjszakai árammal működik
- biztonsági zár és rács a bejárati ajtón és a konyhaablakon
- a vastag falak miatt a lakás nyáron is kellemes hőmérsékletű marad, télen pedig a konvektor pillanatok alatt felfűti
- kerékpár a lakásban vagy a földszinti zárt tárolóban tartható
- a bérlő igényei szerint variálható a helyiségek berendezése
- rengeteg a tárolóhely, az étkező-konyhában az asztal 150×100 cm-re is kinyitható
- bár erkély nincs, de a lakás olyan körfolyosó végéről nyílik, ahol előtt nem járnak el a másik két lakás lakói, így ki lehet lépni levegőzni vagy jó időben kiülni
- segítőkész, megbízható főbérlő, aki probléma esetén azonnal intézkedik, külföldi bérlővel pedig angolul vagy olaszul is tud beszélni
- a bérleti szerződést és a társasházi házirendet maradéktalanul betartó bérlő kérésre referenciát kap
- rendkívül csendes lakóközösség

A további részletekért és fényképekért egy rövid bemutatkozással (milyen élethelyzet miatt keres új lakhatást, mik a legfontosabb kritériumai, mikortól és mennyi időre, egy vagy 2 fő részére, stb.) keressen üzenetben. Nagyon szívesen válaszolok bármilyen kérdésére, az egyéni igényeket is igyekszem rugalmasan kezelni.

Kérem, hogy csak magánszemély, a lakás leendő bérlője érdeklődjön!

## Source and attribution

- Cite and link: https://hu.landomo.com/property/b900c876-96b2-4bcd-9de3-e015299b282a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.