# Eladó családi ház, Budapest XIII. kerület

> Canonical listing: https://hu.landomo.com/property/8d56890a-00a7-4bba-974b-e5b0ae9e3589

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 263,000,000 HUF
- **Location:** Országbíró utcai lakótelep, Angyalföld, Budapest XIII. kerület, HU
- **Floor area:** 182 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-30T04:40:19.267Z
- **Last updated:** 2026-08-30T06:09:35.114Z
- **Listed on:** zenga-hu

## Description

Kivételes lehetőség a XIII. kerületben – önálló, 3 szintes családi ház üzlethelyiséggel és garázzsal

Budapest XIII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Dolmány utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, önálló, háromszintes családi házat.

Az ingatlan 9 szobájával, tágas és napfényes tereivel, pincéjével, kertjében elhelyezkedő garázsával, valamint az épület alsó szintjén kialakított üzlethelyiséggel számtalan lehetőséget kínál.

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan

A három szintnek és a 9 szobának köszönhetően kiváló választás lehet:

többgenerációs család számára,
nagycsaládosoknak,
vállalkozás székhelyének vagy működtetésére,
irodának, rendelőnek vagy egyéb üzleti célra,
illetve befektetésnek.

Az ingatlan egyik különleges értéke az alsó szinten található üzlethelyiség, amely jelenleg is bérbe van adva, a bérlők pedig hosszú távon maradnának. Ez a leendő tulajdonos számára azonnali, folyamatos bevételi lehetőséget jelenthet.

Otthon és vállalkozás egy helyen

A lakószinteken tágas, napfényes nappali, jól használható szobák és élhető terek állnak rendelkezésre. A ház cirkófűtéssel és klímával felszerelt.

A pince további praktikus tárolási lehetőséget biztosít, a kertben pedig garázs található.

Kiváló lokáció

A XIII. kerület ezen része egyszerre biztosít nyugodt, kertvárosias környezetet és kiváló városi infrastruktúrát. A közelben üzletek, szolgáltatások, valamint több tömegközlekedési lehetőség is elérhető; a Dolmány utcán a 14-es villamos és több buszjárat is könnyen megközelíthető.

Ritka lehetőség azoknak, akik egyetlen ingatlanban szeretnék megvalósítani az otthont, a vállalkozást és a befektetési célokat is.

Több generáció – saját vállalkozás – kiadható üzlethelyiség – garázs – kert – kiváló XIII. kerületi lokáció.

Érdemes személyesen is megtekinteni, mert az ingatlan valódi értékét a három szint, a 9 szoba és a sokrétű hasznosíthatóság együttese adja.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

## Source and attribution

- Cite and link: https://hu.landomo.com/property/8d56890a-00a7-4bba-974b-e5b0ae9e3589
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.