# 66 nm-es, távfűtéses, napfényes lakás eladó Újlipótváros szívében!

> Canonical listing: https://hu.landomo.com/property/7b707410-514b-4e1f-9fd4-c7ffd9f2869d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 114,900,000 HUF
- **Location:** Újlipótváros, XIII. kerület, Budapest, HU
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-10T23:18:56.805Z
- **Last updated:** 2026-08-21T07:27:22.990Z
- **Listed on:** jofogas-hu

## Description

Engedélyezett Airbnb! 66 nm-es, távfűtéses, napfényes lakás eladó Újlipótváros szívében!

Irányár: 114.900.000 Ft

Alapterület: 66 nm

Szobák száma: 2 egész + 1 fél szoba (Étkezős nappali + hálószobák)

Emelet: 4. emelet (3 liftes házban)

Szerkezet: Csúsztatott zsalus (Építés éve: 1987)

Fűtés: Távfűtés

Újlipótváros egyik legkedveltebb, csendes részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 4. emeleti lakás. A társasházban a rövid távú kiadás (Airbnb) Engedélyezett, így az ingatlan saját otthonnak és azonnal profitot termelő, magas hozamú befektetésnek is tökéletes választás!

A lakók kényelmét egy 1987-ben épült, csúsztatott zsalus szerkezetű, rendkívül rendezett és 3 lifttel felszerelt társasház biztosítja. A ház egyedülálló extrája a saját, zárt belső kert, ahol biztonságos játszótér, közös sütögető és zárható biciklitároló is található. Az épület előtt nagy parkoló van, a függőfolyosók felújítása nemrégiben megtörtént.

Miért különleges a lakás elosztása és elhelyezkedése?

* Intim és privát: A lakás a körfolyosó legutolsó ingatlana. Senki nem jár el az ablakok előtt, így a folyosó vége privát teraszként használható, ahová kellemesen ki lehet ülni kávézni.

* Szabad kilátás és fényár: A lakás egész nap ragyogóan napfényes. Az erkély a Visegrádi utcára néz, és mivel nincs közvetlen szemközti épület, a kilátás teljesen nyitott, tágas és világos.

* Tökéletes alaprajz: A nappalihoz egy kényelmes, tágas ebédlő kapcsolódik, ami remek közösségi tér. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami jelentősen növeli a komfortérzetet.

Műszaki állapot és felszereltség:

* A lakás esztétikailag és műszakilag is részben felújított.

* Az ablakok újak, modern redőnnyel felszereltek.

* Nyáron a kellemes belső hőmérsékletről két klíma gondoskodik.

* A fűtés biztonságos és karbantartásmentes távhővel megoldott.

Páratlan lokáció Minden sétatávolságra:

* Zöldövezet: A Szent István park, a Duna-part és a Margitsziget mindössze pár perc séta.

* Közlekedés: Sétatávolságra a 4-6-os villamos, az M3-as metró (Nyugati pályaudvar és Lehel tér), valamint számos busz- és trolijárat.

* Vásárlás és gasztronómia: A Westend bevásárlóközpont, a Lehel piac, valamint Újlipótváros híres, hangulatos kávézói, éttermei és kézműves pékségei közvetlenül a szomszédban találhatók.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de jelenleg nem kérem.

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

06317807570

## Source and attribution

- Cite and link: https://hu.landomo.com/property/7b707410-514b-4e1f-9fd4-c7ffd9f2869d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.